2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
97.0万円/㎡
前年比+10.9%
福岡市博多区
97.3万円/㎡
前年比+13.6%
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ネストピア博多グランドステージIII
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩11分
2023年築 / 10階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
4,857万円
78.7万円/㎡
2,235
3,983
5,731
7,478
AI査定結果
推定相場価格
4,857万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,983万円〜5,731万円
64.6万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ネストピア博多グランドステージIII
4,480万円（72.6万円/㎡）/ 9階 / 61.68㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,480万円 | 72.6万円 | 9階 | 61.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 4,800万円 | 77.8万円 | 9階 | 61.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,390万円 | 62.9万円 | 10階 | 53.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 3,390万円 | 56.6万円 | 10階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は68.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ネストピア博多グランドステージIII 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,480万円 | 72.6万円 | 61.68㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/20 | オーヴィジョン博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 3,980万円 | 80.8万円 | 49.26㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/27 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,180万円 | 75.1万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 3,880万円 | 62.5万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/12 | アソシアテラス博多 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅9分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/28 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 4,800万円 | 85.7万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/27 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 4,290万円 | 73.7万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/18 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 4,390万円 | 81.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/08 | サングレート博多エクシアII 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅22分 | 4,280万円 | 60.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2024年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/31 | アルファステイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅15分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファーネスト博多レヴィア 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 5,000万円 | 69.4万円 | 72.05㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/02 | ブライトクロス博多EAST 福岡市博多区那珂六丁目 | 竹下駅11分 | 4,700万円 | 66.9万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/20 | アソシア博多諸岡テラス 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅16分 | 4,150万円 | 58.8万円 | 70.52㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/12 | ジェイグラン南福岡サンリヤン 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅10分 | 3,880万円 | 56.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/15 | アルファステイツ笹原駅南 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅10分 | 3,900万円 | 57.9万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/04 | グランフォーレ南福岡レジデンス 福岡市博多区相生町二丁目 | 南福岡駅4分 | 3,850万円 | 55.2万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/19 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 4,200万円 | 61.0万円 | 68.83㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.9%上昇、福岡市博多区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して25.4%割安です。
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福岡県福岡市博多区山王一丁目
福岡空港線 / 東比恵駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 25戸 / RC造